Une visite montre la lumière et les volumes. Elle ne prouve pas la propriété, l’absence de charges, la conformité d’une extension ni les décisions de copropriété. Une acquisition sûre assemble plusieurs sources indépendantes avant de transformer l’enthousiasme en engagement.
Commencer par le registre
La nota simple peut informer sur la description enregistrée, le propriétaire, les hypothèques, saisies, servitudes et autres circonstances. Comparez-la au cadastre, aux documents d’urbanisme et à la réalité physique avec l’aide appropriée.
Examiner le bâtiment et la communauté
Faites vérifier humidité, fissures, installations et travaux. Pour un appartement, demandez charges, procès-verbaux, dettes, assurance, règles et travaux votés.
Séparer vente et conseil
La personne qui commercialise le bien n’est pas votre contrôle indépendant. Corablanca peut coordonner le dossier pratique, tandis qu’un avocat et un technicien qualifiés protègent la décision immobilière.